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Découvrez ce studio de 23,55 m² idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 7 étages, en face de la station RER A Fontenay-sous-Bois. Le bien se compose d’une pièce principale avec salle de bain, cuisine et placard intégré.
Une acquisition en nue-propriété avec des conditions avantageuses :
- Valeur vénale : 165 000 €
- Décote de 37 %, acquisition au prix de 119 000 € HAI.
(Honoraires d’agence de 8,5 % TTC de la valeur vénale, soit 14 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur.)
Le vendeur conserve l’usufruit (usage et mise en location). Vous récupérerez la pleine propriété au décès du vendeur.
Les atouts de ce placement immobilier :
- Aucun faux frais : taxe foncière, gros travaux et charges de copropriété à la charge de l’usufruitier.
- Un investissement sécurisé dans la pierre.
Détails techniques :
- Taxe foncière : 700 €
- Diagnostic réalisé le 07/10/2024 :
Consommation énergétique : 257 kWh/m²/an - Classe D.
Émissions de gaz à effet de serre : 48 kg CO2/m²/an - Classe D.
Dépenses énergétiques estimées : entre 520 € et 750 € par an (index ).
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Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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