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Découvrez cet appartement unique, niché au 32e et dernier étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Avec ses 72.29 m² de superficie et ses prestations de qualité, ce bien saura vous séduire par son confort et sa vue époustouflante sur tout Paris.
- Entrée spacieuse avec un dressing indépendant, idéal pour le rangement.
- Séjour lumineux offrant un espace de vie généreux pour recevoir et profiter du panorama incomparable.
- Cuisine aménagée, parfaitement équipée, ouverte sur une vue imprenable de la capitale.
- Deux chambres, dont une transformée en bureau, idéale pour le télétravail ou une pièce polyvalente.
- Salle de bain fonctionnelle et moderne avec, dans son prolongement, une buanderie.
**Espaces Annexes :**
- Une place de parking en sous-sol pour votre tranquillité.
- Un box fermé, parfait pour un second véhicule ou du stockage.
- Une cave privative, ajoutant encore plus de commodité.
**Points Forts :**
- Situation exceptionnelle au dernier étage, offrant calme et sérénité.
- Vue panoramique à 360° sur Paris, un spectacle à couper le souffle de jour comme de nuit.
- Résidence sécurisée, idéale pour une vie en toute quiétude.
Ce bien rare sur le marché est parfait pour les amateurs de vues dégagées et de confort urbain. Proximité des commerces,
transports (au pied de l’immeuble tram, métro ligne 9 et 14 avec accès direct aéroports) et commodités.
**Conditions de vente :**
En partant d’une valeur vénale de 685 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 255 465 €.
Vous versez un bouquet unique de 299 990 € HAI dont des honoraires d’agence de 6,5 % TTC de la valeur vénale à la charge
de l’acquéreur (44 525 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 255 465 € et aucune rente.
- Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2023
- Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an - D
- Emission de gaz à effet de serre : 34 kg CO2/m²/an - D
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 440 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
- Taxe foncière : 1 500 €
Référence annonce :
Un bel investissement à réaliser ! Pour plus de renseignements, veuillez me contacter.
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