Pas d'informations disponibles
EXCLUSIVITÉ un bien à PARIS (75013)
Viager Occupé Homme de 70 ans et Femme de 68 ans.
Appartement d'Exception avec Vue Panoramique sur Paris.
Découvrez cet appartement unique, niché au 32e et dernier étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Avec ses 72.29 m² de superficie et ses prestations de qualité, ce bien saura vous séduire par son confort et sa vue époustouflante sur tout Paris.
Entrée spacieuse avec un dressing indépendant, idéal pour le rangement.
Séjour lumineux offrant un espace de vie généreux pour recevoir et profiter du panorama incomparable.
Cuisine aménagée, parfaitement équipée, ouverte sur une vue imprenable de la capitale.
Deux chambres, dont une transformée en bureau, idéale pour le télétravail ou une pièce polyvalente.
Salle de bain fonctionnelle et moderne avec, dans son prolongement, une buanderie.
Espaces Annexes :
Une place de parking en sous-sol pour votre tranquillité.
Un box fermé, parfait pour un second véhicule ou du stockage.
Une cave privative, ajoutant encore plus de commodité.
Points Forts :
Situation exceptionnelle au dernier étage, offrant calme et sérénité.
Vue panoramique à 360° sur Paris, un spectacle à couper le souffle de jour comme de nuit.
Résidence sécurisée, idéale pour une vie en toute quiétude.
Ce bien rare sur le marché est parfait pour les amateurs de vues dégagées et de confort urbain. Proximité des commerces, transports (au pied de l’immeuble tram, métro ligne 9 et 14 avec accès direct aéroports) et commodités.
En partant d’une valeur vénale de 663 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 249 288 €. Vous versez un bouquet unique de 292 383 € HAI dont des honoraires d’agence de 6,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l’acquéreur (43 095 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 249 288 € et aucune rente.
Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2023
Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an - D
Emission de gaz à effet de serre : 34 kg CO2/m²/an - D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 500 €
A propos de la copropriété :
Surface CARREZ : 72,29 m²
Nombre de lots : 224
Charges prévisionnelles annuelles : 7 500 € dont 3 050€ charges locataire
La liste des éventuelles procédures dont l’immeuble en copropriété fait l’objet et indiquer la mention : « procédure d’alerte » ou « procédure de redressement judiciaire » ou « aucune procédure en cours »
Un bel investissement à réaliser !
Pas d'informations disponibles
Cliquez ici pour que le Conseiller en charge de ce bien prenne rapidement contact avec vous.
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
