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Charmante Maison de ville 5 pièces en viager occupé – Femme 94 ans
En exclusivité à BARBEZIEUX centre (16300).
Idéalement située en plein centre-ville, à deux pas des commerces, écoles, transports et commodités, cette maison de ville sur 2 niveaux de 108 m² allie confort, fonctionnalité et vie urbaine.
Au RDC nous entrons dans la pièce de vie (entrée, séjour), qui dessert la cuisine avec un accès à la cave, au cellier et une courette extérieure.
Au niveau 1, un dégagement qui dessert un bureau et une chambre très spacieuse. Une salle d'eau et un WC complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne sereine.
Au niveau 2, deux belles chambres confortables avec de beaux volumes, idéal pour accueillir toute la famille.
Plusieurs placards permettent un rangement facile.
En bon état général, cette maison bénéficie en plus d’une toiture récemment refaite, un investissement important déjà réalisé.
Autre point fort : un DPE classé C, garantissant un bon confort thermique et des charges maîtrisées.
Barbezieux est une ville étape située sur la N.10 entre Paris, Angoulême (35km) et Bordeaux (78km).
En partant d'une valeur vénale de 115 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 85 100 €. Vous versez un bouquet de 50 925 € HAI charge acquéreur (bouquet net de 40 000 € et honoraires de 10 925 €) et une rente mensuelle de 655 € réindexée chaque année. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
En viager occupé, le vendeur reste dans son logement sans changer ses habitudes de vie jusqu’à la libération de son DUH ou son décès. Pour l’acquéreur, cela s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur).
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