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eXpfrance vous présente une opportunité unique d’investissement en viager, à quelques minutes de La Rochelle. Cette maison de 100 m², sans aucun frais à prévoir, allie confort et tranquillité dans un cadre de vie agréable.
Caractéristiques du Bien :
• Emplacement : Proche de La Rochelle
• Superficie : 100 m² habitables
• Agencement :
o Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse, cuisine équipée avec cellier, buanderie/arrière-cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC.
o À l’étage : une chambre supplémentaire, un bureau et un WC.
• Extérieurs : préau, garage et jardin aménagé pour des moments de détente en plein air.
Conditions d’Investissement en Viager :
• Viager Occupé - Femme de 73 ans
• Valeur vénale : 185 000 €
• Prix d’achat en viager : 88 800 €, soit 52 % de réduction par rapport à la valeur vénale
• Bouquet : 33 725 € (dont 8,5 % TTC d’honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 15 725 €)
o Bouquet net vendeur : 18 000 €
• Rente mensuelle : 380 €
• En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %.
Caractéristiques Techniques :
• Diagnostic de performance énergétique : D (246 kWh/m²/an)
• Émissions de GES : B (7 kg CO₂/m²/an)
• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 467 € et 1 985 € (prix indexés 2021)
Informations Complémentaires :
• Taxe foncière : 930 €
• Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.
Viager Dématérialisé : Une approche moderne et simplifiée de l’investissement en viager, basée sur la mutualisation pour un processus accessible et transparent. Contactez-nous pour en savoir plus.
À Saisir – Un Bel Investissement Proche de la Mer !
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