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EXCLUSIVITÉ un bien à SAUJON (17600)
Homme de 74 ans
À proximité du centre-ville et de la gare, dans un quartier résidentiel paisible, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2015, offrant 85 m² habitables sans aucuns travaux à prévoir.
Elle se compose d’une entrée, d’un lumineux salon-séjour ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine entièrement équipée avec espace cellier, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.
Vous apprécierez également ses deux vérandas, son système d’alarme, son garage et son portail électrique. Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 500 m².
Sur la base d’une valeur vénale de 240 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d’occupation de 44%, soit répartit comme suit :
Un bouquet de 68 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 556 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d’agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 50 000 €.
Nous vous proposons aussi le viager dématérialisé, c’est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.
Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2025
Consommation énergétique : 202 kWh/m²/an - D
Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an - B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430€ et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Taxe foncière : Pas de taxe foncière pour le client
Un bel investissement à réaliser !
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