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À deux pas des Arènes de Béziers, de la Médiathèque et de la Clinique Champeau, découvrez ce T2 de 42,78 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble ancien de 4 logements, sans les contraintes des grandes copropriétés.
Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une chambre de 12 m² et d’une salle d’eau avec WC. Un local de rangement privatif en rez-de-chaussée complète le bien. Stationnement libre et facile dans la rue.
Travaux à prévoir (chauffage, isolation, rafraîchissement), avec devis déjà disponibles.
En l’état, l’appartement peut être loué autour de 420-430 €/mois. Après rénovation, le loyer potentiel est estimé à environ 600 €/mois, ce qui en fait une belle opportunité d’investissement dans un quartier recherché.
Environnement pratique : commerces, écoles, transports et services accessibles à pied.
Classe énergie : F
GES : F
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