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EXCLUSIVITÉ un bien à TOUVERAC (16360)
A vendre Pavillon Baignes – Proche Barbezieux
Cadre de vie idéal à 5mn à pied du bourg.
Charmante maison de plain-pied, fonctionnelle et conviviale !
Surface habitable de 80 m² avec arrière cuisine de 20 m2, comprenant :
Entrée, cuisine équipée avec pièce à vivre ouvrant sur le jardin, 3 chambres, salle de bain, WC.
Terrain clos et arboré d’environ 2780 m2 avec terrasse.
Abri de jardin. Le bien est très bien entretenu.
Baignes est située à 20km de Jonzac et 80km au nord de Bordeaux (accès rapide à l’A10).
Cognac à 40km et le département de la Dordogne à proximité : ce qui fait de Baignes un endroit idéal pour s’installer et profiter des avantages touristiques et économiques des départements limitrophes. Elle possède plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège. Gendarmerie, poste, cabinet médical, piscine, résidence seniors, grande surface et commerces de proximité sont présents sur la commune, avec la présence de 2 marchés par semaine !
Surface : 80 m²
Prix du bien : 196 000 €
Prix du bien hors honoraires : 185 000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 11100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 13/05/2024
Consommation énergétique DPE : 112 kWh/m²/an - C
Emission de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m²/an - A
Frais annuels d'énergie pour les usages recensés : 700 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1080 €
Un bel investissement à réaliser !
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