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EXCLUSIVITÉ un bien à BEDARDIEUX (34600)
Homme de 76 ans et Femme de 78 ans
Bédarieux – Quartier du Tantajo
Charmante maison de plain-pied construite en 2004, implantée sur un terrain arboré de 2 015 m². D’une surface habitable de 150 m², elle offre de beaux volumes : une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains, des WC indépendants.
À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse ombragée donnant sur une piscine (4x8 m), idéale pour les journées ensoleillées. En sous-sol (un garage et une cave) spacieux de 85 m² offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Confort assuré grâce à la climatisation dans toutes les pièces et à l'installation de panneaux solaires.
Située à seulement 40 minutes des plages méditerranéennes, au pied du massif du Caroux, proche du lac du Salagou (35 min) et de Béziers (30 min), cette propriété bénéficie d’un environnement naturel privilégié, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, structures médicales, vie associative dynamique...
Un bien idéal pour vivre au calme, entre nature et accessibilité.
Sur la base d’une valeur vénale de 407 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec réserve de droit d’usage et d’habitation :
Capital unique de 236 000 € HAI.
Honoraires d’agence de 6,39% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (26 000 € TTC), soit un capital net vendeur de 210 000 €.
Date de réalisation du diagnostic : 3/04/2025
Consommation énergétique : 78 kWh/m²/an - C
Emission de gaz à effet de serre : 21 kg CO2/m²/an - C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 772 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 2 980 €
Un bel investissement à réaliser !
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