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💎 VIAGER À MARENNES HIERS BROUAGE (17320)
– MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE & PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES ☀️
eXpfrance vous propose un investissement sécurisé avec cette maison de plain-pied de 115 m² située à Marennes-Hiers-Brouage.
📍 Descriptif du bien :
Entrée accueillante
Cuisine aménagée et équipée
Salon chaleureux avec cheminée insert
Véranda climatisée pour un espace de vie supplémentaire
4 chambres avec placards intégrés
Salle d’eau et WC indépendant
Garage de 19,22 m² - terrain 739 m²
Équipements modernes : panneaux photovoltaïques, chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique
📍 Conditions du viager occupé (sur 2 têtes) :
Valeur vénale : 290 000 €
Bouquet : 64 750 € HAI (honoraires inclus 5,17 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 14 750 € TTC)
Bouquet net vendeur : 50 000 €
Rente mensuelle : 276 €
Clause de libération anticipée : revalorisation de la rente de 20 %
📍 Alternative : Achat en nue-propriété
Capital unique : 136 900 € HAI
📍 Informations complémentaires :
Taxe foncière : 980 €
Diagnostics réalisés le 19/08/2024
DPE : B (105 kWh/m²/an)
GES : A (3 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 800 € et 1 130 €/an (prix indexés 2021, abonnements compris)
Risques naturels et technologiques : Consultez le site georisques.gouv.fr
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